Vendre un bien immobilier (2)

Vous souhaitez vendre votre bien ? Vous recherchez un professionnel reconnu ?

Marcory prend en charge la vente de votre bien et vous accompagne dans toutes les étapes de la vente, de l'estimation à la signature du compromis de vente :

  1. Estimation : offerte et sans engagement
  2. Suivi personnalisé par un de nos agents experts dès la signature du mandat
  3. Préparation du dossier de vente avec le vendeur : éléments obligatoires
  4. Promotion de votre bien sur l'ensemble des canaux
  5. Traitement des demandes des potentiels acheteurs
  6. Prise en charge des visites acheteurs avec l'un de nos agents
  7. Réalisation et signature du compromis en agence
  8. Accompagnement jusqu'à l'acte de vente

 

Pourquoi travailler avec Marcory ?

  • Se reposer sur les connaissances et le savoir faire d'un professionnel du milieu
  • Eviter les erreurs liées à la non-connaissance des ficelles du métier
  • Bénéficier du portefeuille d'acquéreurs potentiels de notre agence
  • Profiter de la force médiatique de Marcory que ce soit dans la presse, sur Internet ou via son agence
  • Travailler avec un professionnel est rassurant pour l'acheteur

 

Demandez votre estimation offerte et sans engagement

  • Appelez-nous au 0 805 690 383 (numéro vert) ou +33(0)4 50 03 75 54
  • Rendez-nous visite à notre agence au 86 rue de Silence - 74800 La Roche sur Foron
  • Contactez-nous en utilisant le formulaire de notre page "Contacts"

Investissement locatif

Développer son patrimoine avec l'investissement locatif présente de nombreux avantages :

  • Association du rendement (loyer) et de la plus-value (évolution des prix de l'immobilier)
  • Effet de levier important grâce au prêt immobilier
  • Perception de revenus récurrents
  • Valeur sûre de la "pierre"

Investir avec Marcory, une valeur sûre :Marcory propose des programmes immobiliers particulièrement bien intégrés

  • majorité des biens vendus en accession à la propriété (résidence principale des acheteurs) : réduction de la concurrence entre propriétaires loueurs et assurance d'une plus grande implication des occupants dans la vie des résidences.
  • programmes bien intégrés dans leur environnement : diminution du risque de dévalorisation
  • charges de copropriété réduites : meilleure attractivité des loyers

neuf">Tous les programmes neufs

Investissement défiscalisé Duflot

En plus des avantages de l'investissement locatif classique, avec la loi Duflot, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 18% du montant de l'investissement réparti sur 9 ans et plafonné à 300 000 €.

Nos programmes éligibles Duflot :

Plus d'informations sur la loi Duflot

 

Obtenez des conseils personnalisés :

Marcory Services

 

Marcory Services
Marcory Services englobe et propose de nombreux services d'agence immobilière tels que la gestion locative ou la recherche de locataire mais également plus innovants au travers de la marque Logeva avec un logiciel de gestion locative, la recherche d'un diagnostiqueur ou encore des guides.

 

 

Recherche et mise en place de locataire

La recherche, la sélection et la mise en place du locataire sont des tâches qui peuvent être complexes. Se reposer sur un professionnel est sécurisant et assure une exécution dans les règles de l'art.  Marcory Immoblier propose d'effectuer l'ensemble des démarches à la place du propriétaire tout en le faisant intervenir lors de certains choix si il le souhaite :

  • publicité autour du bien à louer sur différents canaux (vitrine, Internet, presse,...)
  • qualification, contrôle et sélection des dossiers reçus
  • rédaction des différents éléments contractuels
  • état des lieux d'entrée et de sortie

L'ensemble des démarches prises en charges avec l'expérience de professionnels.

Location

Gestion locative

Marcory Immobilier propose de prendre en charge la gestion intégrale des biens en location pour le compte des propriétaires. Faire appel à un professionnel permet de se décharger de l'ensemble des tâches quotidiennes qui lui sont liées

  • Marcory Immobilier devient le contact unique du locataire
  • Le paiement, l'envoi des documents, l'information du locataire sont assurés par nos services
  • En cas de litige, nous organisons l'ensemble des procédures nécessaires




Gestion locative

Logiciel de gestion locative

Marcory propose la gestion locative mais certains propriétaires préfèrent gérer eux même leurs biens. Le logiciel en ligne de gestion locative Logeva permet aux propriétaires de :

  • centraliser leur gestion,
  • éditer et envoyer les documents obligatoires (contrat de location, quittance de loyer, avis d'échéance,...),
  • suivre la comptabilité,
  • réaliser les opérations courantes (régularisation des charges, révision du loyer, déclaration de revenus,...),
  • mettre l'information à disposition du locataire grâce à une interface qui lui est dédiée


Logiciel de gestion locative

Devis diagnostic Immobilier

Réaliser un diagnostic immobilier est obligatoire dans deux cas :

  • lors de la vente de votre bien immobilier
  • lors de la mise en location

Logeva propose de recevoir gratuitement jusqu'à 3 devis de professionnels correspondant à votre besoin et sans engagement de votre part.

Il vous suffit de renseigner vos coordonnées et votre besoin, vous recevrez ensuite un prix de plusieurs professionnels afin de réaliser l'ensemble de vos diagnostics (DPE, Amiante, Risques Naturels, Termites, Installation électricité,...).


Diagnostic Immobilier

 

Informations sur la gestion locative

Gérer soi-même ses locations peut être complexe.

Logeva vous propose de nombreuses informations afin de bien cerner toutes les problématiques du bailleur, grâce au guide de la gestion locative mais également aux question réponses.

De nombreux modèles de documents sont à télécharger :


Guide de la gestion locative

A propos de Marcory

 

Notre histoire

 

Fondée dans les années 80, Marcory est à l’origine une foncière immobilière. La société s’est ensuite développée afin d’appliquer son savoir-faire à la construction de logements en vallée de l'Arve.

Les Aravis

 

 

 

 

 

 

En 2005, le premier programme immobilier destiné à la vente est construit à Bonneville. Cette opération, Les Aravis, comporte 45 logements. C’est le début de la promotion immobilière pour Marcory.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous créons la branche montagne en 2006 avec la société « Ambiance Alpine » basée à Sallanches (74700) dont l’objectif est de construire des programmes hauts de gamme en stations. 

 En 2013, nous ouvrons une Agence à La Roche sur Foron (74800) et mettons en place la marque Marcory afin de regrouper les activités du groupe :
- Promotion immobilière
- Commercialisation de biens immobiliers
- Foncière immobilière
- Services immobiliers 

Aujourd’hui, une présence toujours centrée sur l’Arc Alpin entre France et Suisse, par choix afin de bénéficier d’une des régions les plus dynamique d’Europe et surtout mieux maitriser notre marché.

 

 

Nos métiers

 

Promotion immobilière

Marcory Promotion opère essentiellement en Haute-Savoie avec la construction de logements.

Nous proposons 2 gammes de logements :
Marcory Promotion : destinés à la résidence principale, en accession ou en investissement locatif :
- de logements collectifs : résidences avec appartements
- de logements individuels : villas mitoyennes, lotissements

Marcory Montagne : des programmes immobiliers en montagne, essentiellement en résidence secondaire et investissement :
- de logements collectifs : résidences avec appartements
- de logements individuels : chalets

 

 

Agence immobilière

L’agence Marcory Immobilier créée pour commercialiser les biens immobiliers neufs, en autre ceux de la filiale Marcory Promotion, et également pour proposer à nos clients les services d’une agence immobilière classique tels que :
- Les opérations de transaction
- La valorisation de biens immobiliers
- L’accompagnement dans la recherche d’un bien immobilier

Services immobiliers

Marcory Services, notamment grâce à sa filiale Logeva, propose des services immobiliers de gestion locative sous forme de logiciel sur internet à destination des particuliers.

Foncière

Dans la suite de son activité immobilière Marcory développe une activité de foncière immobilière. Le parc d’actif est actuellement constitué de locaux industriels et commerces professionnels. De nouveaux programmes sont en cours afin de développer les actifs du groupe.

 

 

Nos valeurs

 

 Marcory, un groupe local à taille humaine, proche de ses clients

 

 

Un Promoteur local et une expérience solide dans le milieu de l'immobilier

Une connaissance parfaite du Marché Immobilier régional grâce à notre choix d’intervenir dans un périmètre localisé sur le territoire de Haute-Savoie et de la Suisse.

Marcory Promotion sélectionne et conçoit des programmes immobiliers adaptés aux besoins de ses clients.
Notre volonté d’offrir des logements de qualité supérieure à la moyenne du Marché Immobilier dans notre région.

Nos critères d’exigence :
- Des résidences à taille humaine s’intégrant dans le paysage de notre région
- Chaque construction optimisée avec des prestations de qualité
- Des logements étudiés pour une exposition maximale avec de grandes ouvertures
- Résidence bien pensée afin d’apporter confort au quotidien pour chaque résident

 

 

La qualité de nos services

Marcory Promotion propose un service sur mesure grâce à une approche ciblée et qualitative qui nous permet de nous démarquer dans le Marché de l’Immobilier.

Notre objectif est de créer une relation de confiance avec nos clients et offrir un service correspondant à vos attentes.

Une équipe dynamique et forte de son expérience, toujours motivée dans l’amélioration de nos prestations de services et à l’écoute de ses clients.

 

 

 

Nos clients témoignent à propos de nos réalisations.

Tarifs


Programmes neufs

Les biens neufs construits par Marcory Promotion et ses filiales sont sans honoraires.

Voir tous les programmes neufs

Agence immobilière

Pour tous les biens en transaction (vendu pour le compte de tiers, hors groupe), le barème d'honoraires ci-dessous est applicable.

Barème d'honoraires TTC sur les ventes immobilières en transaction, hors VEFA et neuf. Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire précisée dans le mandat.
Prix de revient Taux applicable
De 1 € à 50 000 € 10%
De 50 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 200 000 € 6%
De 200 001 € à 500 000 € 5%
De 500 001 € à 1 000 000 € 4,5%
Plus de 1 000 000 € 4%

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