Actualité

Salon Immobilier Haute-Savoie 2016 à La Roche sur Foron

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Marcory Immobilier sera présent au salon de l'immobilier de Haute-Savoie les vendredi 18, samedi 19 et dimanche 20 mars 2016

Notre équipe vous attend dans l'allée centrale pour vous présenter l'ensemble de nos programmes neufs et lotissements.

Nouveau programme : l'Alpaga aux Carroz

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Découvrez l'Alpaga, notre nouveau programme de la gamme Marcory Montagne aux Carroz d'Araches, au coeur du domaine skiable du Grand Massif.

Situé à 1100m d'altitude, à l'entrée de la station de ski des Carroz, l'Alpaga bénéficie d'un emplacement stratégique parmi les plus accessible depuis Genève.

Découvrir l'Alpaga

Maquette Bona Garden

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La maquette de Bona Garden est arrivée à l'agence de La Roche sur Foron.

Venez la découvrir sans plus attendre au 86 rue de Silence.

 

Salon Immobilier Haute-Savoie 2015

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Marcory Immobilier sera présent au salon de l'immobilier de Haute-Savoie les vendredi 20, samedi 21 et dimanche 22 mars 2015

Notre équipe vous attend sur le stand C2 (à coté de l'accueil) pour vous présenter l'ensemble de nos programmes neufs et lotissements.

Pour plus d'informations :

Découvrez l'Eau des Cimes

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Découvrez l'Eau des Cimes, notre nouveau programme de la gamme Marcory Montagne à Saint-Gervais-les-Bains (également appelé Saint-Gervais Mont-Blanc).

Situé à 100m du télécabine du Bettex, départ vers le domaine Evasion Mont Blanc, l'Eau des Cimes jouit d'un emplacement exceptionnel pour le ski, également proche du centre-ville et bénéficiant d'une vue dégagée ainsi qu'une exposition idéale.

Découvrir 'Eau des Cimes

Prêt à Taux Zéro, c'est le moment !

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© Momius - Fotolia.com

L’Etat a renforcé sa politique en faveur de l’accession à la propriété en assouplissant les conditions d’obtention du prêt à taux zéro. Depuis le 1er octobre 2014, les primo-accédants bénéficient d'un prêt à taux 0 % (PTZ) plus avantageux pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf. Le PTZ peut atteindre 89.700 euros et son remboursement s'effectue sur une période allant jusqu'à 25 ans.

Taux des crédits au plus bas

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© Eisenhans - Fotolia.com

Selon l’Observatoire Crédit Logement, les taux des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas depuis 1940 pour atteindre un nouveau record en octobre avec un taux de 2.75 % sur 20 ans. La faiblesse des taux s’explique par la baisse du taux directeur au sein de la Banque Centrale Européenne, et par la volonté des banques à conquérir de nouveaux clients.

Bona Garden : un jardin pour tous

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La nature est le mettre mot de la résidence Bona Garden.

La qualité de vie extérieur a été privilégiée grâce à de grandes terrasses idéalement exposées, un jardin privatif pour tous, des espaces verts abondants, une circulation des véhicules limitée, des petits bâtiments favorisant une densité réduite.

Immobilier, c’est le moment d’acheter

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Le marché de l’immobilier est volatile à moyen terme, et ce lié à plusieurs facteurs tels que les lois, les taux bancaires, la conjoncture économique ou encore le climat fiscal. Depuis fin 2012, le nombre de transactions est en léger recul, ce qui a marqué une stabilisation des prix.

Cependant, depuis le début du printemps, la demande reprend, aidée par de nombreux facteurs :

Hausse des frais de notaire

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Dans la majorité des départements français, les frais de notaire payés par l'acheteur d'un bien immobilier, augmentent de 0.7%. Cette progression résulte de la hausse cumulée des droits de mutation et de la TVA qui font culminer les frais de notaire à 8-9% du prix d'acquisition sur les ventes immobilières conclues entre le 1er mars 2014 et le 29 février 2016. L’objectif est de permettre aux départements de financer les allocations de solidarité, (RSA, APA, PCH…).

 

Qu’en est-il pour le département de la Haute-Savoie ?

Les droits de mutation payés lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison passent de 3,8 % à 4,5 % pour la Haute-Savoie.

 

Bon à savoir

Les droits de mutation sont un impôt que doit payer toute personne qui achète un bien immobilier ancien. Ils ne s’appliquent donc pas à l’immobilier neuf.

 

Les frais de notaires pour un bien immobilier ancien se composent :

  • des droits de mutation,
  • des émoluments du notaire,
  • des émoluments de formalités et frais divers,
  • de la contribution de sécurité immobilière. 

Au total, ces frais représentent en moyenne 8% du prix du bien vendu.

Pour un bien immobilier neuf les frais de notaires comportent :

  • la taxe de publicité foncière,
  • les émoluments du notaire,
  • les émoluments de formalités et frais divers,
  • la contribution de sécurité immobilière. 

Au total, ces frais représentent 2 à 3% du prix du bien vendu.

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